农村房屋抵押借款的法律效力需依据相关法律法规判断，以下结合具体条款进行分析：
根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条明确，以集体所有土地上的房屋抵押的，应当提交集体所有土地使用权证明。因此，农村房屋抵押需以合法取得的集体土地使用权为前提，且需办理抵押登记。村委会盖章本身并非法定抵押生效要件，仅能证明房屋的实际使用情况，不能替代土地使用权证明和抵押登记手续。若未取得合法土地使用权或未办理登记，即使村委会盖章，抵押行为也可能无效。
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农村房屋抵押借款可能存在以下法律风险，需提前防范：
1. 抵押合同无效风险：例如，村民甲将宅基地上的房屋抵押给乙，仅经村委会盖章确认，但未办理抵押登记，且宅基地使用权未依法转为经营性用地。后甲无力还款，乙起诉要求行使抵押权，法院可能因宅基地使用权禁止抵押、抵押未登记等原因，认定抵押合同无效，乙无法通过拍卖房屋受偿。
2. 产权纠纷风险：例如，村民丙将房屋抵押给丁，村委会盖章证明丙为房屋所有人，但该房屋实际为丙与兄弟共有，未进行产权分割。借款到期后，丙兄弟主张房屋产权，导致丁的抵押权无法实现，引发产权纠纷。
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在农村房屋抵押借款过程中，以下错误操作可能导致法律风险，需特别注意：
1. 仅凭村委会盖章签订抵押合同：村委会并非法定产权登记机构，其盖章不能证明房屋产权的合法性，若房屋实际无合法产权，抵押合同可能被认定无效，导致债权无法实现。
2. 抵押宅基地上的房屋未区分土地性质：宅基地使用权禁止抵押，即使房屋所有权合法，若抵押时涉及宅基地使用权，整个抵押行为可能因违反法律强制性规定而无效。
3. 未办理抵押登记手续：根据《民法典》规定，不动产抵押需办理登记方可生效，仅签订抵押合同而未登记，抵押权不成立，债权人无法优先受偿。
若您已出现上述错误操作，建议尽快咨询专业律师，及时采取补救措施，避免损失扩大。
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关于农村房屋抵押借款是否需要村委会盖章，这取决于具体情况。以下为您详细分析不同情形下的处理方式：
1. 若您仅需证明房屋所有权归属，村委会盖章可能具有一定参考性，但不具备法律效力，仍需以宅基地使用权证或房屋所有权证为准。
2. 若您的借款涉及宅基地使用权抵押，根据相关规定，宅基地使用权不得抵押，村委会盖章也无法改变这一法律限制。
3. 若您通过村委会组织的互助借款形式办理抵押，村委会盖章可作为内部流程的确认，但不能替代法定的抵押登记手续。

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